КАК НАЙТИ ЖИЛЬЕ

В Астане поиск подходящего жилья требует много сил и времени. МЫ расскажем о средней цене за аренду и покупку жилья, государственных программах, ипотеке и других способах приобретения собственного дома.

КАК ПОЛУЧИТЬ ПРОПИСКУ

— пойти в ЦОН вместе с владельцем недвижимости и принести с собой:

— правоустанавливающий документ (наследственный договор, договор купли-продажи, мены, дарения или другое)

— технический паспорт на недвижимость

— удостоверение личности хозяина и человека, желающего прописаться

— заплатить государственную пошлину в размере 212 тенге.

В течение 20 минут гражданин, желающий прописаться, автоматически списывается с предыдущего адреса, и он получает прописку.

Иностранным гражданам, которым нужна прописка, необходимо пройти в миграционный офис.

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА АРЕНДУ / ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ

РАЙОН «АЛМАТЫ»

Район «Евразия»

1-ком.: 100 000 тг / 15 млн тг

2-ком.: 120 000 тг / 22 млн тг

3-ком.: 135 000 тг / 25 млн тг

Район «Жуковка»

1-ком.: 90 000 тг / 15 млн тг

2-ком.: 110 000 тг / 21,5 млн тг

3-ком.: 135 000 тг / 25,5 млн тг

Район «Встреча»

1-ком.: 90 000 тг / 11,5 млн тг

2-ком.: 110 000 тг / 17,5 млн тг

3-ком.: 140 000 тг / 23 млн тг

Район «Мечеть Хазрет Султан»

1-ком.: 105 000 тг / 15 млн тг

2-ком.: 150 000 тг / 22,5 млн тг

3-ком.: 180 000 тг / 31,5 млн тг

Район «Новый Дворец Школьников»

1-ком.: 95 000 тг / 15 млн тг

2-ком.: 130 000 тг / 21,5 млн тг

3-ком.: 150 000 тг / 30 млн тг

РАЙОН «САРЫАРКА»

Район «Горизонт»

1-ком.: 85 000 тг / 10 млн тг

2-ком.: 105 000 тг / 13,5 млн тг

3-ком.: 120 000 тг / 15,5 млн тг

Район «Самал»

1-ком.: 90 000 тг / 12 млн тг

2-ком.: 125 000 тг / 19 млн тг

3-ком.: 150 000 тг / 21 млн тг

Район «ЦУМ»

1-ком.: 110 000 тг / 15,5 млн тг

2-ком.: 140 000 тг / 23 млн тг

3-ком.: 180 000 тг / 30 млн тг

Район «Колос»

1-ком.: 95 000 тг / 11,5 млн тг

2-ком.: 116 000 тг / 16 млн тг

3-ком.: 130 000 тг / 20 млн тг

Район «Супермаркет ASTRA»

1-ком.: 80 000 тг / 9 млн тг

2-ком.: 100 000 тг / 14 млн тг

3-ком.: 120 000 тг / 21 млн тг

Район «Вокзал»

1-ком.: 85 000 тг / 9 млн тг

2-ком.: 105 000 тг / 13 млн тг

3-ком.: 120 000 тг / 19,5 млн тг

РАЙОН «ЕСИЛЬ»

Район ТРЦ «Mega»

1-ком.: 120 000 тг / 23 млн тг

2-ком.: 150 000 тг / 30 млн млн тг

3-ком.: 300 000 тг/ 38 млн тг

Район «Астана Арена»

1-ком.: 105 000 тг / 17 млн тг

2-ком.: 135 000 тг / 35 млн тг

3-ком.: 180 000 тг / 38 млн тг

Район «Водно-зеленый бульвар»

1-ком.: 135 000 тг / 26 млн тг

2-ком.: 165 000 тг / 41 млн тг

3-ком.: 180 000 тг / 55 млн тг

Район ТРЦ «Хан Шатыр»

1-ком.: 110 000 тг / 13,5 млн тг

2-ком.: 170 000 тг / 20 млн тг

3-ком.: 300 000 тг/ 36 млн тг

Найти жилье в Астане можно несколькими способами:

1. Через сайты

Krisha.kz

С помощью сайта krisha.kz можно изучить базу недвижимости по продаже и аренде жилья, созвониться с продавцом или арендатором, создать личный кабинет и через него оплатить услуги, сравнить цены со схожими предложениями.

В krisha.kz есть возможность подать объявление бесплатно и без регистрации.

Olx.kz

Сервис объявлений, с помощью которого можно найти нужный товар или услугу, пользуясь фильтрами по цене и основным параметрам, писать или звонить продавцам прямо со страницы объявления, арендовать или купить жилье.

Kn.kz

Интернет-площадка, посвященная рынку недвижимости Казахстана. На портале можно купить, снять жилье и узнать все новости в мире недвижимости и не только.

Astana.tk

Это онлайн-газета объявлений в Астане по продаже и аренде квартир, новых и б/у товаров, поиску работы, услуг в городе и прочее.

Nedvizhimostpro.kz

Это бесплатная интернет-площадка для тех, кто ищет недвижимость и тех, кто ее предлагает. На данном сайте вы можете найти нужный вам тип недвижимости для купли-продажи или для аренды, используя фильтры для поиска. Подать объявление можно, пройдя регистрацию и создав Личный кабинет.

krn.kz

Казриэлт — это информационно-аналитический интернет-портал о недвижимости в Казахстане, являющийся общедоступной бесплатной рекламно-информационной площадкой для участников рынка недвижимости. Любой желающий может разместить объявление, а также ознакомиться с имеющимися объявлениями.

Astana.irr.kz

«Из рук в руки — Онлайн» — крупный национальный сайт частных объявлений универсальной тематики. На сайте «Из рук в руки — Онлайн» быстрый и современный способ решения любых, как повседневных, так и самых экзотических задач.

2. Через мобильные приложения

— Krisha.kz
— Booking.com

Мобильные приложения для аренды жилья в Казахстане можно посмотреть здесь.

3. Через группы в социальных сетях

FACEBOOK

«#НедвижимостьАстаны»

«Астана. Продажа и аренда недвижимости»

«Qazaqstan.co Недвижимость Казахстана без посредников»

ВКонтакте

«Недвижимость Астаны, квартиры Астаны, Аренда»

«Квартирный вопрос. Недвижимость в г.Астана»

«Астана без посредников | Недвижимость»

INSTAGRAM

@nedvizhimost.astany

@nedvizhimost_kz

@kz.arenda

@besplatnyi_realtor

4. Через печатные издания

«Недвижимость»
Периодичность: 1 раз в неделю
День выхода: понедельник

«infoЦЕС»
Периодичность: 1 раз в неделю
День выхода: пятница

«Из рук в руки»
Периодичность: 2 раза в неделю
День выхода: понедельник и четверг

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ

Помимо поиска квартиры в интернете и газетных изданиях, МЫ предлагаем воспользоваться следующими методами:

ГОСПРОГРАММЫ

«Нурлы Жол»

Критерии программы:

Право получить жилье программа «Нурлы Жол» предоставляет жителям, очередникам коммунального жилищного фонда и нуждающимся в жилье в первую очередь:

— семьи с тремя и более детьми

— семьи с одним родителем по причине развода или смерти супруга

— семьи, имеющие на попечении детей-инвалидов

— сироты

— оралманы

— госслужащие, военные, работники госорганов и бюджетной сферы.

Пакет документов:

— документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи

— свидетельство о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит

— справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом на территории РК

— адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте

— справка с места работы заявителя (для группы I категории лиц, указанных в подпунктах 3) пункта 1 статьи 67 Закона «О жилищных отношениях»)

— справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи

— сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в Программе (для группы I)

— справка о доходах заявителя.

Программа от фонда недвижимости «Самрук-Казына»

Критерии программы:

В приоритете казахстанцы без собственного жилья, имеющие стабильный заработок. Гражданин может подать заявку на приобретение жилья от «Самрук-Казына» всего лишь раз.

Пакет документов:

— удостоверение личности заявителя (оригиналы и копии), созаявителя и членов его семьи

— справка заявителя и членов его семьи об отсутствии жилья в течение трех лет перед подачей документов в данном населенном пункте

— свидетельства (оригиналы и копии) о заключении брака, расторжении брака, свидетельства о смерти супруга/супруги (при наличии)

— свидетельства о рождении детей при наличии (оригиналы и копии)

— оригинал официального бланка с расчетом МСАП (максимальной суммы арендного платежа) от банка

— копии правоустанавливающих документов на имеющееся жилье, техпаспорта жилища, адресной справки (нотариально заверенные). В том случае, если оригиналы этих документов находятся в залоге у банка, то надо предоставить их копии, заверенных банком, а также письмо от него о том, что документы находятся в залоге

— нотариально заверенное заявление о том, что заявитель, созаявитель не состоят в браке (если на момент подачи заявки заявитель или созаявитель не состояли в браке)

— свидетельства о рождении совершеннолетних членов семьи заявителя (оригинал и копия)

— оригинал справки от банка о наличии денежных средств от заявителя и членов семьи для подтверждения возможности внести первоначальный взнос

— оригинал доверенности от заявителя на предоставление документов (при необходимости).

ИПОТЕКА

Altyn bank

Процентная ставка: от 16,5% — получающим зарплату через Altyn Bank, от 17% — остальным
Первоначальный взнос: от 40% или дополнительный залог (недвижимость)
Сроки: 3 — 20 лет

«Жилстройсбербанк» (для имеющих депозиты в ЖСБ)

Процентная ставка: 3,5 — 5%
Первоначальный взнос: от 50% (сумма накоплений)
Сроки: до 25 лет

«Жилстройсбербанк» (для не имеющих депозиты в ЖСБ)

Процентная ставка: 7,5-8,5%, через три года клиент переходит на 4,5-5%
Первоначальный взнос: зависит от выбранного депозита
Сроки: до 28 лет

Банк «Центркредит»
«Молодая семья», до 35 лет/ «Стандарт», с 18 лет и до пенсионного возраста

Процентная ставка: 17% / 18%
Первоначальный взнос: от 30% / от 40%
Сроки: до 20 лет / до 15 лет

«Цеснабанк»
«Стандартные условия»/ «Альтернативные условия»

Процентная ставка: от 20% до 23%/ от 16% до 18%
Первоначальный взнос: от 40%
Сроки: до 10 лет/ до 15 лет

Евразийский банк

Процентная ставка: 13 — 26%
Первоначальный взнос: от 30%
Сроки: до 20 лет

«Сбербанк»
с комиссией/ без комиссии

Процентная ставка: от 14,6%/ от 20%
Первоначальный взнос: от 30%
Сроки: до 20 лет

«АТФ банк»
Для новых клиентов/ для старых клиентов

Процентная ставка: 22, 5% / 21%
Первоначальный взнос: от 20%
Сроки: 6 месяцев — 15 лет

Читайте подробнее о том, как получить ипотеку в Астане, и какие необходимы документы, здесь.

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Компании, строящие Астану:

BI Group

Год основания: 1995

Контакты: 360 360

Orda Invest

Год основания: 2006

Контакты: 904 904

«Стройкласс»

Год основания: 2004

Контакты: 949 191

«Базис А»

Год основания: 1991

Контакты: 912 363

Highvill

Год основания в Казахстане: 1997

Контакты: 555 999

«Шар — Құрылыс»

Год основания: 1998

Контакты: 504 040

Узнать о новых жилых комплексах и домах Астаны можно на нашем сайте. А если вы хотите построить собственный дом, изучите информацию о приобретении бесплатного земельного участка.